与房东签订了为期五年的租赁合同，房东同意每季度租金2000元。我只住了一年，房东要求增加租金。如果我没有，我要求我退房，我不会支付任何违约金。因为在签订合同时，合同中没有包括违约责任，但房东增加了一条“随遇而安”的条款。现在房东按照城市的说法说话。我该怎么办？
2022-09-23 09:58:54
律师解答共有3条
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租赁合同未到期退房，如果承租人和出租人协商一致的情况下，不需要交违约金。根据《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
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租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可解除合同，要求承租人承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
