法律问答

2011年买的房子交房时交了一年的物业费。后来空置没有出租，没有装修，水电也没有动。因为当时物业全额要物业费是不合理的，到现在还没交物业费。2018年有规定空置房交60%。2018年以前空置房物业费能否参照现行规定执行？

2022-09-18 19:11:44

物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。因未装修不具备入住条件的空置房或入住后因故长期不使用的空置房
一般来说，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现
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