你好，律师，我住在一栋高层建筑里。楼上漏水的原因是物业的下水管道破裂，导致楼上漏水到我家（楼上以前没有找到原因），导致我家的墙壁明显损坏，浴室的天花板和浴霸灯也被打破。我上楼说我正在打官司找房子。该房产称其位于翠翠大厦。现在酒店说没办法了。让我看看该怎么做，改变手术程序，让我自己去，从上个月开始已经快两个月了。我希望你能帮助我理解这件事。我对法律知之甚少
2022-09-18 18:04:23
律师解答共有3条
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你好，可以报警处理
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你好，建议协商解决
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1、首先应当固定证据，保护现场，拿出手机对房屋的漏水情况及现场进行拍照录像等。
2、致电小区物业报修，由小区物业对房屋漏水原因进行勘察；房屋墙顶漏水多由于楼上原因所至，故律师建议尽早联系楼上邻居，以便于各方对漏水原因进行确认，也便于尽快处理漏水渗水原因，减少自身的损失。
3、对自身损失进行评估，包括但不限于修复费用及无法修复的财物相关价值等，并以此作为依据与楼上邻居进行协商，如果条件允许可以委托小区居委会从中进行调解。
4、若实在无法协商一致，可整理材料并写好诉状后诉诸至法院进行处理。在法院诉讼过程中，若双方对漏水原因有异议，可向法院申请对漏水原因进行鉴定；若诉讼中双方对损失情况有异议，可向法院申请对损失情况及维修方案进行评估。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
