法律问答
物业是否需要与业主签订相应的
合同
?
2022-09-18 14:08:16
律师解答共有3条
小区的
物业管理
合同可以由业主委员会与物业服务企业进行协商订立。依据《
物业管理条例
》第三十四条:业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的
物业服务合同
。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限
违约责任
等内容进行约定
物业服务合同中关于服务内容的条款与前期物业服务合同基本相同,主要差别在于:
(1)订立合同的当事人不同。
(2)合同期限不同。《物业管理条例》第二十一条规定:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同
一般物业合同具体内容应该由业主大会和物业公司确定。
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