法律问答
我准备在东莞XX买房子。我付了两万英镑的定金,并签署了一本认购书。最初,我签了
合同
,一周后支付首期款,但现在我不想买了。开发商说我不能退款。我该怎么办?认购书中有一条条款。如果发生不可抗拒的事故,我将退还押金。我现在该怎么办?非常感谢。律师们,救命啊!
2022-09-17 14:50:35
律师解答共有3条
在房屋
租赁合同
中,经常会出现押金条款,有时约定在期满后退还,有时约定在承租人违约时出租人没收该押金
认购书在法律上一般是
预约合同
,是为了签订本约合同而达成的一定合同。签订认购书时,一般要交不少的定金,定金具有担保作用,任何一方违反认购书的约定未签订正式房屋
买卖合同
,则要承担
定金罚则
的后果
在
房屋租赁
合同中,经常会出现押金条款,有时约定在期满后退还,有时约定在承租人违约时出租人没收该押金。对于这样的条款,我们应当从租赁合同的本质出发。如果在合同中只是没有出现定金两个字,但当事人在合同中约定了定金罚则的适用情形,能够推断出具有定金性质的,应当认定为定金。
如果合同没有出现定金两个字,也没有约定定金罚则的适用,难以判断其性质的,则不能使用定金罚则
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