法律问答

房子的一半是继承的，另一半是母亲捐赠的。销售时如何计算税费？

2022-09-16 09:01:44

房产继承税费主要需要缴纳的有房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户的税费。例如：
1、继承权公证费。一般按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用。评估费用根据房地产价值的高低，采用差额定律累进方式来计算
继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，我们国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收
如果继承的房产再出售，则视为二手房交易，涉及的税费包括以下几方面：卖方需要缴纳的费用：印花税：房款的
0.05%，交易费：3元/平方米，营业税：全额的
5.5%，个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%
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