法律问答
买
二手房
时,他向卖家支付了5万元押金,并签订了销售
合同
。但房屋漏水,卖方在合同中承诺解决漏水问题。后来,卖方找到开发商解决了一些漏水问题,但将屋顶排水管排到了他的阳台上。还有一处泄漏尚未处理。卖方也不愿意处理。当然,我还发现房子里还有其他一些问题。最严重的是,我发现屋顶上没有完整的防雷设施。现在业主推卸责任,说合同中的防雷设施不完整。我想我在挣扎。我可以通过起诉收回押金吗?我也不想买它。有很好的机会获胜吗?
2022-09-15 06:12:59
律师解答共有3条
房屋外墙漏水是否能退房并要求赔偿需要看买房人在入住之前是否知晓,如果卖房人隐瞒事实能退房并要求赔偿。根据《合同法》第42条,当事人在订立合同过程中,故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的,应当承担
损害赔偿
责任
房屋漏水属于质量问题,是可以要求开发商退房的,将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中,签订购房合同前须留心购房格式合同,对于合同中可选择和协商的内容,应特别认真阅读
二手房买卖中,卖方违约的,买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行,对方拒绝的可以要求其承担
违约责任
,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
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