法律问答
我和中介签订了一年的
租赁合同
。现在我得提前半年搬出去。
合同
中规定,如果你想提前终止合同,你需要征得另一方的同意。我已经提前两个月通知了中介人。中介让我们找到下一个房客。我愿意支付中介费并委托中介寻找。我也在找人一个接一个地看房子。退房后,请中介退回押金。中间人想找到下一个房客,让房客回来。在找到房客之前,我们还得付房租。这一要求是否合理?我们可以要求中介直接退还押金吗?如果中介仍然坚持,我该怎么办?
2022-09-14 20:28:25
律师解答共有3条
和承租人协商解除合同,如果同意那么可能还不用进行赔偿,但是押金需要退。没有满足以下条件,房东因自身原因要提前终止合同的,应当先同租房一方协商,租房方同意提前终止的,
合同终止
不影响任何一方
不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的
违约金
数额
如果已经收取中介费且合同不能正常履行,非违约方可向违约方提起诉讼,索赔中介费成本。 当然,如果是中介公司原因造成的,建议正常协调。
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