法律问答
我的房子没有被产权开发商抵押给银行。我该怎么办?
抵押担保
2022-09-13 11:12:30
律师解答共有3条
经
抵押权
人同意,抵押房地产可以转让或出租,所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权,超过债权数额的部分归抵押人所有。对购房者来说,存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时,地上的建筑会一起
拍卖
如果办理了抵押登记的,依据我国《担保法》第四十九条的规定,开发商未告知购房者的,出售转让行为无效;另外,根据较高人民法院《关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,购房者可以要求开发商退房,并依据上述规定进行索赔
房子被开发商抵押的,您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈,如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话,您可以撤销
合同
;如果是先卖后抵,无法办理过户手续的,您可以解除合同
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房子被开发商抵押了怎么办
房产纠纷
9935
我买的房子被发商抵押了怎么办?
如果办理了抵押登记的,依据我国《担保法》第四十九条的规定,开发商未告知购房者的,出售转让行为无效;另
人咨询过
继续咨询
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
房子被开发商抵押了怎么办
01:20
2345
没有房产证的房子可以抵押给个人吗
房产纠纷
165
房产证抵押给银行要本人去拿吗
民法典
3213
我的房屋在不知情被开发商抵押了我怎么办?
如果查实开发商的抵押行为,在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后,则购房人可依据商品房买卖合同的有关
人咨询过
继续咨询
陈旺律师
广东诺臣律师事务所
开发商把土地抵押了商品房能贷款吗
01:29
2345
房产证抵押在银行房子要撤迁怎么办
民法典
1383
买的房子被房产商抵押怎么办?有没有好的解决办法?
根据《物权法》、《担保法》规定:抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产
人咨询过
继续咨询
我们小区的房子被开发商抵押了怎么办?
不知道您是要办理房屋抵押登记手续呢还是房产抵押贷款手续? 如果是房屋抵押登记手续就是带上房产证和原始
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3285
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2345
第三方汽车贷款担保公司合法吗?
看贷款合同约定
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1695
怎样才能找到个人担保记录
你好需要去银行查询的
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1540
我的抵押贷款逾期被起诉调解过一次,还有救援措施吗
你好,建议协商还款以免对方起诉申请执行
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1275
替他人借钱担保有效期多久
关于替他人借款的担保人有效期限,可以根据约定或法定来确定。若约定了有效期限,需要确保该期限明确且合理
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1230
担保期结束后,怎么了
根据合同约定处理
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
荆州律师
荆州找律师
荆州债权债务律师
公安县律师
洪湖市律师
监利市律师
江陵县律师
石首市律师
松滋市律师
沙市区律师
荆州区律师
荆州房产纠纷律师
荆州公司法律师
荆州合同纠纷律师
荆州婚姻家庭律师
荆州交通事故律师
荆州劳动纠纷律师
荆州刑事辩护律师
荆州债务债权律师