法律问答

对于农村土地，有四个人拥有土地所有权。一人签订土地租赁合同是否有效？

土地纠纷

2022-09-06 23:21:14

您说的是土地承包经营权流转的主体问题。家庭承包的代表人即是农户代表人，因为土地是家庭承包的形式，因此农户是承包土地的当事人。《土地承包法》规定：土地承包经营权的主题是承包方。
本案中，农户即是承包方。如果您要证明转包合同是否有效，就要证明该合同是否是农户中所有成员的真实意识表示
你好，土地的使用权以相关证件为准。确权之后，土地买卖是否有效需要结合买方的户口性质，土地用途等情况综合确定
农村当中的集体土地是可以进行出租的，双方之间签订的合同要符合法律规定的合同生效要件，土地租赁合同才有效。但是如果农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，如该块地为农业建设用地，土地租赁合同无效。
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