从他人处转让的门面，转让时租赁期限仍为八个月，租金续租一年。现在大约有16个月。当时，房东表示，该立面不能再次转租和转让。然后我要求她退还房租，但她不退还。我该怎么办？既不转让也不退还租金
2022-09-06 13:42:48
律师解答共有3条
-
根据《合同法》224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
-
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
