法律问答
我丈夫婚前在他名下有一套套房。现在我们想卖掉这套房子，拿着钱买一栋别墅来支付首期款。别墅是属于他的个人财产还是我们夫妻的共同财产？
2022-09-05 17:42:11
律师解答共有2条
在婚姻案件中通常会以房屋购买时间，房款来源来界定房产的归属问题，尽管
房屋产权
证在婚后取得，但是只要婚前支付了全部购房款，并且产权登记的出资人名下就属于出资人的个人财产，而不是
夫妻共同财产
婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。
根据法律规定，夫妻一方签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，
离婚
时，由双方协议处理。
如果不能达成协议的，人民法院判决该不动产归产权登记一方
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