二手房的交易成本是按交易价格计算还是按评估价格计算？房改房交土地出让金吗？如果是，怎么做？
2022-09-04 15:32:28
律师解答共有3条
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计算方式如下：
一、有实际成交价的，按40%或不低于40%计算出让金。
二、转让划拨土地使用权补办出让时，按40%计算。
三、不服土地出让金数额的，受让人可委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
四、划拨土地使用权时，换算成市场土地价格，按不低于40%计算土地出让金 -
房改房买卖的费用的计算是：
（一）卖方：
1.按房屋售价的
0.5%缴交交易手续费；
2.按房屋售价的
0.05%缴交印花税；
3.按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金。
（二）买方：
1.按房屋售价的
0.3%缴交交易手续费等
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
