法律问答
2011年交房，一直在外地，没有入住，今年想把房子卖掉，补齐全部物业费，但物业要求交几万的滞纳金
2022-09-03 20:23:00
律师解答共有3条
要看物业
合同
是如何约定的。所谓“滞纳金”并不是罚金，而是合同关系项下的
违约金
。关于违约金，合同法规定如果高于实际损失的30%，可以要求调整
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。
法律依据：《
物业管理条例
》第四十七条 物业使用人在
物业管理
活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担
连带责任
。
第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
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