法律问答
蛋壳没有支付物业费,物业不允许搬家,他们有这样的权利吗?
2022-09-03 16:20:50
律师解答共有3条
你好,建议协商处理
你好,物业公司和业主是平等主体关系,在实际履行中应是物业公司先履行服务管理等义务,业主后按约定缴纳物业费,业主在物业公司未履行约定义务时,根据
合同
法第六十七条之规定,业主有权拒绝其履行要求,也就是合法行使
先履行抗辩权
1、业主与
物业管理
公司协商解决。《
物业管理条例
》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
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