法律问答
你好,我租了别人从房东那里租来的商业服务,我又把它租出去了。我租的时候,
合同
里包括供暖费。现在店主没付,我也没付。此外,他和业主之间的合同说他们不能转租,而我的合同没有写他们不能转租。现在他说他不在乎了,我该怎么办?
2022-09-03 08:28:04
律师解答共有3条
租房合同如果有不允许转租不可以转租。房屋
租赁合同
未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同
与房东协商转租,房东同意变更合同,同意转让即可转租。根据合同法规定,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定
在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。
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