法律问答
我们有一栋搬家的房子，但都是他父亲的名字。我们现在
离婚
了。这房子属于我和我儿子。我们应该如何转让所有权？
2022-08-31 14:49:00
律师解答共有3条
共同共有
的房产若要转让，须经全体共有人同意，任何一个共有人都不能擅自处分，否则这种处分将被认定为无效。
按份共有
的共有人可以将自己的份额分出或转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买权
没有房产证的房子并不是绝对不能转让。实践中，很多买卖当事人只是签订了
买卖合同
，但未办理房屋过户登记手续。在这种情况下，购房者是不享有房屋所有权的，一旦以后发生纠纷，很可能损失惨重。
按照法律规定，买卖房屋的程序是：当事人签订
房屋买卖
合同
，然后交纳房款和办理过户登记，只有这样的交易才是最安全的，也是受到法律保护的。所以对于没有房产证的房子，当事人可以先补办房产证，在办好房产证后，再予以转让
一般以房产证上的为准
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