法律问答
我通过中介买了一套
二手房
,押金是一万。我去付
合同
22号的首期款,但房东没有来。现在中介要求我继续履行合同。合同规定我必须在首期付款当天到场。如果违反合同,赔偿总房价的20%。房东违反了合同吗?我可以要求违约赔偿金吗?
2022-08-31 09:55:35
律师解答共有2条
房屋
买卖合同
中买方违约,卖方可以要求其支付
违约金
,违约金的数额首先是以双方协商为准,如果违约金的数额过高,高于房屋标的价钱的30%,那么买方可以请求人民法院予以降低,如果违约金过低,卖方也可以要求法律提高相应违约金金额
如果交纳定金的一方违约未履行合同义务,另一方可以没收定金。收取定金的一方违约没有履行合同义务,应向合同对方当事人双倍返还定金。如果当事人因此遭受的损失大于定金,可以要求对方当事人按照其实际损失赔偿
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