律师您好，我想咨询下，我跟我前夫已经离婚了，我们共同有套房子在出售，没有过户我又再婚了，请问我再婚对我离婚后的房屋过户有影响吗？房管局会不会查我的第二次婚姻，会不会牵扯到我的第二次婚姻呢
离婚
2019-04-12 10:36:45
律师解答共有3条
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离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，或者子女要求增加抚育费的，应另行起诉。一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的，应予支持。
（１）与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；
（２）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；
（３）十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；
（４）有其他正当理由需要变更的。 -
关于买卖房屋的税收问题，税法规定很明确的，个人普通住房5年以内营业税全额计征（转让房产的金额5%），5年以上的免交营业税；如果是非住房，房子是购买或抵债得到的话，差额计征营业税；印花税免征；个人所得税按照转让财产所得提出必要费用后按照20%计征个人所得税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
