法律问答

您好,我想问一下二手房买卖合同法是否要求支付多少定金。如果您违反合同,您是否会根据协议赔偿两倍的定金或支付违约金?非常感谢。

2022-08-29 07:47:49
律师解答共有3条
  • 房屋买卖合同买方构成违约的,会结合合同进度、违约程度以及主观的过错来确定违约金的多少。违约出现在定金阶段,那么直接适用定金罚则。如果在后续的首付、按揭贷款、过户、交房、尾款支付的过程中出现违约,那就需要按阶段计算违约金
  • 当事人一方违反经济合同时,应向对方支付违金。签订的合同中没有约定违约金的可以实际损失为准。一般来说在法律中规定的违约金一般不超过实际损失的30%,在约定定金的时候,也不得超过合同总标的金额的20%,再约定违约金,这种情况应当双方共同协商
  • 在买卖合同交易中,收到定金一方违约的,应当双倍返还定金。 法律依据:《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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