我老家有一个老房子宅基地是我奶奶的明，但是她的老人和父亲已经去世了，这个宅基地属于我吗？
2022-08-28 13:00:26
律师解答共有3条
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你好，由于宅基地的所有权归当地的农村经济组织所有，村民个人只有使用权，所以宅基地不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。
如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则等该房屋处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回 -
宅基地的继承只能继承共有人的宅基地使用权，即宅基地上的房屋，不能继承宅基地本身。 法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；
（二）依法继承的材料；
（三）分家析产的协议或者材料：
（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；
（五）其他必要材料。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
