法律问答
你好,对方在商场租的门面房现在转租给我,转让费收了我3.9万元。签
合同
是我们私下签的合同。没有经过商场,我现在想退房。我能要转让费吗?私下签订的合同是否无效,商场与对方签订合同时明确规定不得私下转让
2022-08-27 06:21:07
律师解答共有3条
一般是不能退的,但是还是需要根据合同的具体情况来进行确定。可能需要承担相应的
违约责任
。违约责任,是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的
民事责任
店铺被房主收回,如果当事人不存在违约的情形,房客不能要求补偿转让费。《合同法》第113条第1款:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
因
房屋买卖
违约而产生的退房问题,如果
买卖合同
有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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