法律问答

你好对不起，物业管理公司没有和我签订协议，合同也没有提供任何服务。物业管理公司每月收取物业管理费是否合法？我可以免费吗？

2022-08-26 16:30:28

物业管理服务不到位业主就拒交物业管理费的主张是不合理的。物业管理企业向业主收取物业管理费包括很多具体项目，如保洁费、保安费、绿化费、生活垃圾外运费、化粪池清淘费、电梯费、高压水泵费、共用电视天线费等等
与物业管理公司未签订过物业服务合同，业主仍需交物业费。根据《物业管理条例》规定，选聘物业管理企业是业主大会的职责之一，作为业主大会执行机构的业主委员会，可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
这份合同对小区内的全体业主均具有约束力，因此，物业管理企业进入小区提供物业管理服务，只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可，无需再与每位业主单独订立合同
只要物业公司实际提供了物业服务，业主就需要支付物业费，如果服务不符合约定，可以要求减少或者免除物业费
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