法律问答
当小儿子和他的父母在农村地区注册时,他们只有一个宅基地吗?长子走出房子,又盖了一栋房子。他父母去世后,他有权在旧房子里分房吗?
2022-08-26 06:42:19
律师解答共有3条
你好,可以主张
继承权
农村宅基地过户如何办理||| 农民买卖或者
继承
房屋,该房屋
占有
范围之内的
宅基地使用权
会发生转移,即由原房屋所有权人转移到买房人或
继承人
。《土地管理法实施条例》规定:因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须 详细>>
农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。
所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。
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