你好，我想问一下，男方家庭婚前首付买房，共有51% 女方49%。根据新婚姻法，如果离婚，财产将如何分割
离婚
2022-08-25 14:58:12
律师解答共有3条
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新婚姻法离婚婚前财产分割有约定的从其约定，无约定的，归一方所有。根据《婚姻法》第十八条的规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
1、一方的婚前财产；等等 -
离婚时贷款房产分割要看是否取得房产证。人民法院在审理离婚案件时，对未取得房产证的房屋产权归属不会作出判决。等到领取房产证后，任何一方可以另行起诉来确定房屋归属。对于已经取得房产证的房屋，如果是婚前一方以个人财产首付，登记在个人名下，则离婚时不分割，但婚后共同偿还部分，要由一方对另一方进行补偿。
根据最新法律规定，婚后房产的增值部分以及共同偿还的贷款部分，女方有权分割 -
一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。即是说婚前买房婚后独自还贷的，应属于婚前个人财产
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
