法律问答
我方房屋
合同
的交付日期为2015年12月30日;但由于工期未完成,直到2016年底才违约;我在2016年10月打电话说我可以送房子;但他们从未获得房屋委员会批准的竣工申报表;我们问如何计算违约赔偿金。他们表示,
违约金
仅在2016年10月18日计算;你能在没有竣工记录表的情况下交付房子吗?违约金自合同交付之日起计算;直到房屋委员会批准?或者就像他们说的,如果你满足了交货条件,你就不必等待填写申请表
2022-08-23 10:05:57
律师解答共有3条
合同对违约金有具体约定的按约定,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理。违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限
针对逾期交房赔偿违约金的多少,首先要看双方的房屋
买卖合同
中对违约金是否有相关约定,有约定应当从其约定
首先要看合同中是否有约定违约金,如果有一般就按照
合同违约责任
计算来进行赔偿。如果没有约定,则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
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