我与中介公司签订了一份购房合同，但该合同的卖方不是业主本人，而是其中一位业主的儿子，但收取押金的账户是业主。在签署合同时，我没有出示相关业主的授权书。这个合同有效吗？如果我要求终止合同，我是否违反了合同

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