法律问答
对不起,门面是我丈夫的名字,但我签了
租赁合同
。
合同
有效吗?
2022-08-22 20:40:57
律师解答共有3条
一般而言,机械租赁合同的书写包含以下要件即有效:
1、签约出租方及承租方具有相应的缔约能力,不存在无民事行为能力和限制民事行为能力的情形;
2、该合同是出租方与承租方的真实意思表示;
3、合同内容不违反强制性法律或者社会公共利益
当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效。双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期
认定租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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