法律问答
对于婚后抵押购买的房子,我父母支付了65%的首付,其他父母支付了15%,其余的我们自己支付。现在我们想
离婚
。我们如何划分房屋和增值部分
离婚
2022-08-22 14:34:22
律师解答共有3条
婚前付首付离婚房子增值部分,如果婚前房子是个人所买,因为市场的行情而自然增值的,就应该属于自然的增值,房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产
婚前按揭房产离婚房屋增值部分的分割:由产权登记一方对另一方进行补偿。根据《婚姻法司法解释
(三)》第十条,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理
假如房贷未偿还完离婚的,房产可以双方协商分割,协商不成可以通过诉讼由法院分割:由取得房产一方对另一方婚姻期间偿还贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还完贷款,由取得房产一方个人继续偿还。
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