法律问答

几天前，我在中介机构签订了一份购房合同。与我签订合同的是业主的妻子，没有书面委托。这份合同成立了吗？我想在约定的付款前结束合同。我构成违约吗？

2022-08-22 14:06:03

没有签订书面合同但是已经实际履行的合同有效。根据《合同法》第三十六条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立
需要产权人确认才能生效
委托代理合同违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

中介签订的合同是有效吗？

合同纠纷 622

房屋购买定金合同

私人购房 324

房屋购买定金合同

李士刚律师

广东华商律师事务所

没签订购房合同可以退房吗

没签订购房合同可以退房吗

00:59

合同履行完毕后，口头合同是否有效

合同履行完毕后，口头合同是否有效

合同签订可约定第三方吗

合同签订可约定第三方吗

我购买了一套商品房，签订了纸质合同，请问这购房合同还有效没有

一般来说，只要是双方当事人真实意愿，不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。

购房定金合同书通用样书

私人购房 324

购房定金合同书通用样书

赖敏霞律师

广东尚尧律师事务所

中介签订的合同有效吗

中介签订的合同有效吗

01:02

保管合同必须签订书面合同吗

保管合同必须签订书面合同吗

您好，请问如果签订了销售合同，买家没有付款，合同还有效吗？

因被乘人之危订立的合同是有效的。《合同法》第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构

网签版自建房购房合同

网签版自建房购房合同

你好！在签订购房合同之前签订了购房合同之后，交付了购房首付款

购房合同在房产局备案后退房怎么处理，　　一、购房合同在房产局备案后退房怎么处理　　如果是合同备案了

你好！我为我的对方和房地产经纪人签订了房屋买卖合同，但是我和

以违章建筑为标的的买卖，应认定无效。由于违章建筑物不具有合法手续，或其施工违法，因而不能成为合同转让

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3065

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2205

附期限合同中条件和期限的要件一般是什么

处理附期限合同要点：1.明确约定条件和期限，确保合法、明确；2.进行法律审查，避免法律风险；3.监控

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1595

合同倒签是怎样的风险

合同倒签需谨慎。应：1. 明确双方权利义务，确保合同内容详尽清晰；2. 如已发生倒签，及时补正并加强

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1445

签的合同能给别人看吗？

签合同时要注意的细节有：1、合同的对方当事人是否具有相应的民事行为能力；2、合同的签字人是否是合同当

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1210

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1165

签合同和老板个人签于所在工作室兼职合同有何区别

签兼职合同时，应：1. 明确合同性质，是否为劳务合同；2. 审查合同条款，确保双方权益得到保障；3.

驾校合同上写的没兑现怎么办

驾校未兑现合同，可：1.与驾校协商，要求履行或赔偿；2.向消费者协会或相关部门投诉，寻求调解；3.依

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

崇左律师崇左找律师崇左律师崇左合同纠纷律师崇左合同违约纠纷律师崇左合同审查律师崇左借款合同律师崇左买卖合同律师崇左租赁合同律师

崇左律师凭祥市律师大新县律师扶绥县律师龙州县律师宁明县律师天等县律师江州区律师

崇左房产纠纷律师崇左公司法律师崇左合同纠纷律师崇左婚姻家庭律师崇左交通事故律师崇左劳动纠纷律师崇左刑事辩护律师崇左债务债权律师