你好，我今年9月27日在燕郊开发区租了一套房子。当时，合同是在价格谈判后签订的。合同的生效日期是10月1日。但合同签订后，承租人说他没有带任何钱，甚至连押金都没有。他口头答应把它转给我。当时我答应了他，把钥匙给了他。但我直到9月28日下午才付房租。我催促了两次，对方没有回应，所以我打电话给他，说我不会把它租给他。他说他打扫了房子，要我赔偿他400元。如果我没有押金和租金，而且合同的生效日期还没有到，你能告诉我这个合同是否有效吗？，他未经我同意就开我的房子是违法的吗？我应该给他400元吗？
2022-08-22 01:34:49
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签完合同以后对方未按约定履行合同也就我们常说的合同违约，合同违约有实际违约、预期违约等表现形式，而实际违约又分为拒绝履行、不适当履行，预期违约分为明示违约和默示违约等
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
