我去年买了一套房子，在今年6月交房，但到目前为止，开发商还没有办理竣工验收记录表。我可以要求退房或违约金吗？
2022-08-21 16:15:22
律师解答共有3条
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一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等（具体要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定），如果超过这个期限还不能交房，购房人就可以要求退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息
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开发商逾期交房的，应按照合同约定解决，由开发商支付违约金。合同约定可以退房款的，可以退。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
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开发商延期交房的话，购房人是可以要求解除合同和退房的。但是必须按照法定的条件和程序办理。所以，只要按照法律程序办理开发商延期交房业主是可以要求退房的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
