开发商将房屋交付延迟了两年多。社区项目竣工验收合格后，公司应按合同规定向业主发出书面入住通知，通知所有业主办理入住手续，并统一办理延迟交付的赔偿。然而，开发商至今尚未发出入住通知，而是采取了一对一的协商方式，对要求交付房屋的业主进行协商，以避免支付几年的物业费来补偿高额赔偿，否则他们将不办理交付手续，迫使部分业主遵守。开发商因此大大减少了赔偿支出，但损害了购房者的权益。请问，开发商的这种行为是否属于合同欺诈？起诉开发商合同欺诈是否合适？
2022-08-20 15:16:46
律师解答共有3条
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延期交付房屋是要赔偿的。合同有约定时，按照约定赔偿。没有约定时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
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开发商延期交房业主维权可以通过：
1、协商解决；
2、解除合同；
3、向房管部门反映；
4、提起诉讼 -
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
