法律问答
由于政策的变化,首付比例突然增加,房子不想买。订阅费和押金可以退还吗
2022-08-20 10:17:31
律师解答共有3条
如果买受人和出卖人协商达成一致表示要解除
合同
,并且退还首付的,则首付是可以退的。但是,如果合同没有额外约定解除权,是不能随意解除合同的,对方可以要求继续履行或者支付
违约金
,此时,首付是否要退则要根据合同约定进行判断
押金是定金的话,不能退;押金是订金的话,必须退。因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房
买卖合同
未能订立的,出卖方也是应当返还定金的
如果政策改变造成首付比例提高的,购房者是可以退房的。商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同
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