法律问答
我在雄安新区的乡下有两套房子。一个由村政府修建，另一个由农民个人在自己的家园上修建。我能得到
拆迁补偿
吗？
2022-08-20 01:21:35
律师解答共有3条
我国的土地分为国有土地和集体用地。而农村
宅基地使用权
具有严格的人身属性，即只有该集体经济组织的成员才能依法使用该集体经济组织的宅基地。在拆迁房屋时，通常会根据居住人口或者说户口来分配拆迁利益；随着实践的成熟，人头制的拆迁被砖头制替代
农村房子卖了折迁有补偿，如果农村房屋
买卖合同
生效，一旦房产过户，买卖
合同
有效，拆迁时，拆迁款归转让后的房屋所有权人。如果卖给农村集体经济组织成员以外的人，农村
房屋买卖
合同无效，拆迁时政府依法可以取消卖方使用权，即卖方不会得到补偿
征收
集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合；特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。
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