法律问答
你在吗?房地产转让卖方的条件是什么
2022-08-19 18:08:23
律师解答共有3条
第
一、转让人必须持有经过登记备案的商品房预售
合同
和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售商品房不得转让。第
二、预售商品房转让的标的物必须是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房
房地产转让是指合法拥有土地的使用权以及土地上建筑物、附着物所有权的
自然人
、
法人
和其他组织,通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为
房地产项目的转让条件如下:
1、转让方应具备
房地产开发
经营资格;
2、转让方必须已经按照出让合同约定支付了全部土地出让金,持有合法取得的土地使用权证或土地使用批文;
3、必须是已经进行了一定投资,包括三通一平、工程交易的房地产地质勘察、建筑设计等工作;等等
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