法律问答
二手房
支付了定金,并签署了
违约金
条款。如果房东违反
合同
,你需要支付什么费用来处理这起诉讼?非常感谢。
2022-08-19 16:55:58
律师解答共有3条
定金与违约金条款不能同时适用。根据《合同法》第116条规定:当事人既约定违约,又约定定金的一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款
定金与违约金条款不能同时适用,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。因此,定金和违约金不可以同时适用,守约方只可以选择适用定金或者违约金来追究违约方的
违约责任
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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