法律问答
您好,请咨询。我有一栋房子,这是我婚后的财产。我的名字在房间登记簿上。出售后,网上签名已完成,但所有权并未转移。儿媳提出
离婚
,还想要房子。买家还希望通过合法渠道购买该房屋。我在中间有选择吗?它还能卖吗?
2022-08-19 06:46:19
律师解答共有2条
有贷款的
二手房
买卖很正常,都是在签订
合同
后解除
房屋抵押
登记,然后再进一步履行房屋
买卖合同
。实践中的二手房买卖合同中的房屋大多数都是有贷款的,并且设置了银行抵押登记,所以在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押,偿还银行贷款
离婚时,不免涉及房产归属问题。办理
房屋产权
转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的,免征契税、个税以及增值税。
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