法律问答
买卖房屋，卖方违约，卖方已承认赔偿
违约金
，但买方已超额支付中介费。现在中介机构一分钱也不退。卖家应该支付超额的中介费！这合理吗！
2022-08-19 05:42:17
律师解答共有3条
你好，这种情况可以通过诉讼程序来解决
你好，具体什么原因支付超额中介费？建议双方按协议约定赔偿，不合理的费用可以拒赔
"
房屋买卖
中房主违约的，可以有以下处理方法： 第一种，房屋
买卖合同
明确约定了违约金或违约金的计算方式，那么就应该按照违约金的条款来进行【赔偿。 第二种情况，房屋买卖
合同
没有约定违约金或者违约金的计算方式。
这种情况下，买方除了要求出卖一方退回已付的房款及相应利息以外，还可以要求赔偿损失。这里的损失既包括实际损失也包括可得利益损失，但是差价的损失能不能全额获得，还要根据买房人的购房款支付情况、房屋增值情况等因素综合考量，由法官根据公平正义的原则裁判。
"
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