法律问答

你好我想问一下，我的房子在婚前是否已全部买下。这是夫妻共同财产吗？

离婚

2022-08-18 10:50:34

一方婚前全额出资，并且登记在一方的名下，该房产属个人所有；一方婚前付的首付，登记在一方名下，婚后共同还贷，增值部分属共同财产；一方婚前付的首付，但登记在双方名下，婚后共同还贷，该房屋属于夫妻共同财产
一方婚前的房子、房产永远还是属于一方所有，并不能自动地转化成夫妻共同财产，离婚时另一方也就无权进行分割。对于一方婚前的房子、房产，夫妻之间如果在结婚以后另外达成了书面的协议，协议中规定了一方婚前的房子属于夫妻共同所有的，那么这套婚前的房子就变成夫妻共同财产
在婚姻案件中通常会以房屋购买时间，房款来源来界定房产的归属问题，尽管房屋产权证在婚后取得，但是只要婚前支付了全部购房款，并且产权登记的出资人名下就属于出资人的个人财产，而不是夫妻共同财产
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