法律问答

这个村庄可能会被拆除。不是村民购买了村庄的地基，并与卖方签订了合同。合同有效吗

2022-08-16 12:47:21

房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的违约责任，比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
需要分情形。农村房屋买卖合同有效的情形：出卖人和买受人均是同一村的村民
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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