法律问答
上述
租赁合同
期满前,甲方要求乙方归还租赁物,甲方必须赔偿乙方三个月的租金。我为房子签的
合同
是三年,但不是和我的房东签的,而是和我的房东一起租给别人的人。现在房东想让我直接把钱给他,所以我需要补偿这个人三个月的房租吗
2022-08-15 14:34:07
律师解答共有3条
房屋租赁
合同未到期被房东赶出来,租户可以选择与房东协商解除合同,并且要求房东退还剩余租期内的租金,并给与适当的违约补偿金。如果双方协商不成,可以通过法律的途径进行维权
房屋租赁合同中,甲方
违约责任
应分为以下几种情况进行赔偿:
1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付
违约金
;
2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求的,应负责修理;
3、出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失;等等
在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。
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