法律问答

耕地可以抵押吗，受押人是否合法？

抵押担保

2022-08-15 01:22:52

您好，土地使用权是可以抵押的，需要到当地不动产登记部门登记才发生抵押效力。
耕地如果是集体所有的土地使用权，恐怕是不可以的，如果以此为抵押物，改抵押合同将会无效。建议将耕地上的农作物作为抵押，这样就会让抵押合同有效。
只要不出现以下内容“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财物归债权人所有。
”一般的协议只要双方自愿订立的，都受法律保护
根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
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