法律问答
租赁一家商店的
合同
为期五年。当我第二年付房租时，我说我不会租。我欠我4000多元的供暖费和管理费。已经三年多了，两年多了。我还能起诉他吗？你想拿回你欠我的钱和房子的
违约金
吗！
2022-08-14 20:41:14
律师解答共有2条
如果
租赁合同
中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定
房屋租赁
合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿
租赁合同违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加。
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