法律问答
我租房五年。我不想租三年。但是如果双方都违反了租金，如果违约方赔偿10万元的损失，我该怎么办
2022-08-13 18:01:47
律师解答共有3条
租房
合同
中有相关约定的，按照合同约定承担
违约责任
；没有约定的，一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失；如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付
违约金
看房东违反了什么约定，一般可以协商，协商不成按照合同约定赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
"发生
房屋租赁
违约的，有合同的，按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确，
租赁合同
未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。
法律依据：《
民法典
》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。"
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房租没到期不想租了怎样转租
房产纠纷
105
刘辉律师
北京市振邦律师事务所
租房子提前走退房租吗
01:05
2345
房租没到期不想租了如何转租
房产纠纷
723
租商铺合同违约怎么办
民法典
487
店面租金签5年，只租2年。房东违约，高价租给别人怎么办？
房屋租赁出租人违约的，承租人可以根据合同的约定追究其违约责任，对于赔偿问题，协商不成，可以起诉处理。
人咨询过
继续咨询
谢小平律师
广东华勋律师事务所
门面未到期房东违约不租了怎么办
01:02
2345
租赁合同无效,租金要退还吗
民法典
899
合同签订了3年，房租每年支付一次，现在乙方不到一年，不想租，
合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，
人咨询过
继续咨询
养殖场签订合同租赁6年，一次支付6年房租。现在租了3年，房东
合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，
人咨询过
继续咨询
租了别人的房子，和房东签了6年的合同，决定违约金1万元，现在
合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，
人咨询过
继续咨询
房屋中介有哪些骗局
房屋中介
5
小区车位可以出售吗
小区车位所有权
3589
农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？
可以要求对方停止侵权，拆除房屋
人咨询过
继续咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
4327
法律上有什么规定可以转让单位集资房？
是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况
人咨询过
继续咨询
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
5437
你好，我想咨询下集资房的问题
法律分析：集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
7148
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
小产权房到期后怎么办
小产权房
11451
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
郸城县律师
扶沟县律师
淮阳县律师
鹿邑县律师
商水县律师
沈丘县律师
太康县律师
西华县律师
项城市律师
川汇区律师
郑州律师
开封律师
洛阳律师
焦作律师
安阳律师
许昌律师
漯河律师
南阳律师
商丘律师
信阳律师
周口律师
驻马店律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权
