法律问答
如果你想在当地买一套农村房子，但我是其他地区的农村户口。买房后，是否可以与卖变
宅基地使用权
，即取得宅基地使用权。
2022-08-13 09:33:15
律师解答共有3条
根据房地一体原则，房随地走，地随房走，房屋属于
物权
，可以进行买卖，但是农村宅基地的转让具有条件限制，只能村集体经济组织内部之间流转，因此外人购买宅基地上房屋，虽然可以签订购买协议，但是无法获得宅基地使用权，更加无法获得宅基地使用权证
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而
占有
、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利
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