法律问答
房子漏水，已经过了保修期。找物业公司按相关程序处理。它被推迟了三年。漏水问题发生时，房子仍在保修期内。房地产一直在寻找各种借口推卸责任。我们应该如何应对这种情况？
2022-08-13 09:06:12
律师解答共有3条
房屋质量有瑕疵的，业主可以要求开发商进行修复，《关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除
合同
和赔偿损失的，应予支持
房屋漏水物业纠纷的解决，首先要明确房屋漏水是谁的责任，在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。
法律依据：《
物业管理条例
》第四十七条 物业使用人在
物业管理
活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担
连带责任
。
第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋楼顶漏水可以找物业处理吗
房产纠纷
3415
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
房屋漏水怎么处理
01:30
2345
房屋楼顶漏水是否可以找物业进行处理
房产纠纷
560
房屋楼顶漏水是否可以找物业处理呢
房产纠纷
680
谭国杰律师
广东岭南律师事务所
房屋漏水找谁投诉处理
01:52
2345
房屋质量出现问题，业主应该如何维权
房产纠纷
320
房屋漏水找物业公司处理，但是过了保修期可以不
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和
人咨询过
继续咨询
我家太阳能漏水，最上层漏水，最上层让我赔偿，找房地产说保修期
您好！建议诉讼维权
人咨询过
继续咨询
在我房子的屋顶上，房子在漏水。找物业，据说保修期已过。下雨的
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻
人咨询过
继续咨询
你好，精装修房楼上漏水影响楼下墙面，已过发展商保修期，如何解
楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如
人咨询过
继续咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
2828
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
3293
评估价格高于实际成交价格，该不该承认？
请将情况说具体，以便为你分析、解答
人咨询过
继续咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
2722
非农家庭是否有危房改造
政策问题向当地民政局了解确定
人咨询过
继续咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
2385
职工之家建设面积标准是多少
在实际操作中，首先需了解当地关于职工之家建设面积的具体规定，这通常可在相关政策文件中找到。其次，根据
二手房买家违约怎么办
二手房违约
2811
对未参加房改的事业单位退休人员仍居住在公房内的，是否有权无条
你好，建议和单位协商解决
小产权的房子可以买吗
小产权房
3241
自建房屋是住宅用途，能否改为商业用途？
您好，可以申请变更
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
龙岩律师
长汀县律师
连城县律师
上杭县律师
武平县律师
龙岩永定区律师
漳平市律师
新罗区律师
福州律师
厦门律师
莆田律师
泉州律师
漳州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权
