法律问答

我帮亲戚租了一个仓库，我们签了合同，签了6年，一起付了3年的租金，现在因为他的仓库，不能再租了，找了个地方，不租他的房子，合同也没有写违约金，现在他要球赔偿违约金，我们该怎么办？

2022-08-12 20:21:10

房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任可以并存的，也就是因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应损失，此等违约责任并不因为合同的解除而归于消灭
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张进松律师

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