法律问答
我有一间商品房现出租别人现承租方需要我的购房
合同
办理营业执照请问这对我有影响没
2019-04-09 21:07:18
律师解答共有4条
办营业执照一定要有
租赁合同
,办理营业执照一定需要提供办公场地的租赁合同和房产证复印件;要求一定不可是居民用房,可为商住房或商住两用房;因为《个体工商户条例》第八条规定,“申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
”
房屋出租合同又叫
房屋租赁
合同,是当事人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征,应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。
房屋出租合同合同与一般租赁合同不同之处,主要在于合同标的物是属于不动产的房屋,由此也带来某些法律规则上的特殊性,如房屋的承租人有优先购买权,同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同,房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。
办公司营业执照步骤:
1、查重名,查询是否有重名的企业(汉语拼音相同也算重名);
2、提供房产证明或房屋租赁协议(房产证明一定是真实的,因税务部门要上门核查后才办理购发票手续),虚假的办公地址一是税务部门不售发票,二是第二年工商年检要处一万元以下的罚款;
3、提交全体股东身份证、授权委托书、法定代表人照片;
4、有实物或非实物无形资产评估的要经有关部门出具资产评估报告书。
5、提交《企业章程》等;将注册资金存入工商部门指事银行;
6、办理组织机构代码证和统计证等;
7、到公安部门备案的机构刻制公章、财务章、法人章、国、地税代码章;
8、拿到营业执照后的一个月内到地工商所报到;
10、拿到营业执照后在提定的期限内到区县国税局办理国税登记(七天内再到国税所报到),
最好同时办理IC卡(760元)或网上申报(200元)手续)和购买发票的手续;
11、拿到营业执照后在提定的期限内到区且地税局办理地税登记(七天内再到地税所报到)。
出租人擅自中止合同应当赔偿损失。出租人擅自中止合同,应当赔偿承租人的损失,包括:承租人已经投入开发的资金损失,在承租土地上建设厂房等物件损失,预期利益损失,工人工资损失,产品废弃损失等。
如果租赁合同中约定了
违约金
,出租人应当承担违约金。
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