法律问答

你好：房屋租约到期了。房客说他会继续租房，但他没有签订新合同。他从四月份起就没付房租了，不想去。如何解决这个问题？

2022-08-12 14:21:42

商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任
如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客
房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
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